Mua căn hộ green river tại quận 8 trả góp cần gì - Căn hộ Green River Quận 8 | Nhà ở xã hội Quận 8
Căn hộ Green River Quận 8 | Nhà ở xã hội Quận 8

Mua căn hộ green river tại quận 8 trả góp cần gì

Mua căn hộ green river tại quận 8 trả góp cần những gì?

Mua nhà ở xã hội trả góp thế nào tại quận 8?

Yếu tố nào quan trọng nhất trong thời gian mua căn hô trả góp

Ai được mua căn hộ trả góp

Hợp đồng mua nhà ở xã hội trả góp

Những câu hỏi của đa số khách hàng quyết định mua nhà ở xã hội giá rẻ với hình thức trả góp hiện nay. Để sở hữu một căn hộ green river thuộc dự án nhà ở xã hội tại quận 8 với người có thu nhập thấp nay đã đơn giản và dễ hơn rất nhiều, hình thức mua nhà trả góp sẽ là một phương án tối ưu nhất. Nếu bạn đưa ra quyết định mua căn hộ trả góp thì nên đọc bài chia sẻ này.

mua can ho green river tai quan 8 tra gop

Mua nhà ở xã hội trả góp thế nào tại quận 8?

Mua căn hộ trả góp​ là gì ?

Cũng giống như các hình thức mua trả góp khác, dạo gần đây phát triển nhất là mua trả góp hàng điện máy do các công ty tài chính hoặc ngân hàng hỗ trợ. Thì mua căn hộ cũng như vậy bạn sẽ chỉ phải trả trước một phần nào đó giá trị của căn hộ và sẽ trả những phần giá trị còn thiếu trong một thời gian dài (chung cư tầm 10 năm) tất nhiên trong quá trình trả góp bạn và gia đình sẽ phải chịu tiền lãi theo lãi suất trong hợp đồng. 

Khi chọn lựa phương án mua căn hộ trả góp, bạn không phải thanh toán ngay 100% giá trị căn hộ mà có tổ chức tín dụng hoặc ngân hàng sẽ cho vay tối đa 70% giá trị căn hộ với hình thức thế chấp tài sản hoặc thế chấp chính căn hộ bạn cần mua để đảm bảo khoản vay. Còn lại, số tiền gốc vay và lãi sẽ phải thanh toán dần dần trong một khoảng thời gian thỏa thuận từ hai bên.

Cần tự biết đánh giá khả năng thanh toán                            

Điều trọng tâm nhất khi bạn đưa ra ý định mua nhà ở xã hội trả góp là phải biết tự đánh giá khả năng thanh toán của bản thân. Khả năng thanh toán của bản thân rất quan trọng, nếu đánh giá sai lầm hay không chính xác sẽ khiến cuộc sống của bạn trong thời gian thanh toán bị xáo trộn, có thể dẫn đến nợ nần, sẽ khó duy trì khả năng chi trả trong thời gian dài.

Đánh giá tài chính bản thân (a): Việc đánh giá tài chính bản thân dựa trên các yếu tố như: Số tiền tiết kiệm đang sở hữu, thu nhập của bạn, thu nhập của các thành viên trong gia đình trước và sau khi trừ các chi phí gia đình sử dụng trong tháng.

Đánh giá tài chính ngoài bản thân (b): là số vốn hỗ trợ từ phía người nhà, người thân, bạn bè để giúp bạn chi trả căn hộ với những việc cho mượn hoặc mượn lãi suất ít và thấp hơn so với lãi suất từ phía ngân hàng đồng nghĩa với việc giảm áp lực trong thời gian chi trả.

Đánh giá khả năng chi trả (c) : Cuối cùng trong vấn đề mua trả góp chính là trả nợ đây cũng là việc quan trọng nhất. Khách hàng phải biết chính xác số tiền cần chi trả của mỗi tháng với ngân hàng, tổ chức tín dụng, nên biết trước hoặc nắm được sự biến động của % tiền lãi trong tầm kiểm soát. Việc cần làm là bạn cần có một bản hợp đồng về mức lãi suất tăng không và sẽ không cho phép vượt qua mức trần. Cẩn thận kiểm tra và tránh trường hợp phát sinh các chi phí ngoài, không cần thiết. Thận trọng hơn và tránh không có đủ tài chính trả nợ, khách hàng nên mua trả góp tối đa 1/3 giá trị căn hộ.

Xem thêm : Mua căn hộ green river nhà ở xã hội quận 8 TRẢ GÓP 150 nghìn/ngày

căn hộ nhà ở xã hội tại quận 8

Khả năng mua căn hộ trả góp của bạn và gia đình phù hợp nếu phép tính (a)+(b)≥(c)

Khảo sát giá trên website chính thức của dự án

Có 2 dạng đối với căn hộ nhà ở xã hội hiện nay đó là dự án đang xây và được rao bán hoặc dự án đã có người ở. Với mỗi dạng nhà sẽ có những cách khảo sát giá phù hợp riêng. Nếu như bạn đang tìm hiểu một dự án nhà ở xã hội đã có người ở, để khảo sát giá, hãy tìm kiếm thông tin trên các diễn đàn hoặc website tin cậy. Hiện tại dự án nhà ở xã hội tại quận 8 là dự án căn hộ đang xây dựng và sắp mở bán. Hoặc nếu không, cũng có thể đến trực tiếp nhà ở xã hội tại quận 8 và hỏi những người làm việc ở đó. Việc làm này sẽ giúp bạn có thêm nhiều thông tin cần thiết.

Với trường hợp muốn mua căn hộ trả góp tại một dự án vẫn đang xây thì hãy tìm hiểu thông tin trên các trang web về bất động sản uy tín. Hoặc website chính thức của dự án. Những thông tin về diện tích dự án, chủ đầu tư, các loại căn hộ hay ưu đãi cho khách hàng sẽ có đầy đủ trên đó.

Quan tâm cộng đồng dân cư, môi trường, phong thuỷ

Về hạ tầng giao thông, hãy xem đường ra vào tòa nhà có thuận lợi, khu vực liệu về mùa mưa có bị ngập nước không? Hoặc có gần bệnh viện, trường học, nhà trẻ hay được đảm bảo an ninh như trong cam kết không? Nên chọn các dự án nhà ở xã hội trực thuộc sự quản lý của nhà nước như dự án nhà ở xã hội tại quận 8

Phong thủy là một yếu tố không kém phần quan trọng khi mua nhà, nó làm bạn và gia đinh yên tâm nếu biết tuổi và mệnh của các thành viên trong gia định bạn không xung khắc với phong thủy của căn hộ trả góp

Cộng đồng dân cư của khu nhà ở xã hội bạn đang sinh sống sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến sinh hoạt hàng ngày của gia đinh, nên tìm hiểu trước khu dân cư bạn muốn chuyển đến sống, xem sét kỹ cộng đồng có phù hợp với bạn và gia đình hay không trước khi đưa ra quết định

phong thủy căn hộ

Phong thủy căn hộ

Tìm hiểu rõ thông tin dự án nhà ở xã hội quận 8

Nắm bắt được các thông tin quan trọng của dự án nhà ở xã hội, các việc này sẽ ảnh trực tiếp đến cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của gia định bạn. Để làm được điều đó, ít nhất, bạn cũng phải xem xét một vài thông tin cơ bản như: giao thông,tiện ích căn hộ, cách thanh toán, môi trường… Cách thu thập thông tin cũng không quá khó, bạn có thể tìm kiếm thông tin trên website chính thức của căn hộ, có thể nhờ bên tư vấn môi giới hoặc lên các sàn BĐS trực tiếp phân phối căn hộ trả góp của bạn.

-Giá thành căn hộ so với mức thị trường: bạn nên xác minh giá căn hộ bạn mua so với mặt bằng thị trường trong khu vực . Cách thanh toán căn hộ, điều kiện vay vốn trả góp của ngân hàng giải ngân dự án. : Như được biết căn hộ green river mở bán với giá thấp hơn 30% so với thị trường khi đặt chỗ ngay hôm nay

Nên theo dõi tiến độ thi công hoặc hợp đồng với chủ đầu tư và cần có các phụ lục đi kèm để đảm bảo về thời gian bàn giao căn hộ , chất lượng tiện ích căn hộ, tránh các chi phí phát sinh không mong muốn

– Tiện ích và vị trí của dự án: Cần biết được căn hộ đã đảm bảo đầy đủ tiện ích cho cuộc sống như công viên, siêu thị, trường học, bệnh viện…chưa? Dự án toạ lạc ở vị trí ồn ào hay yên tĩnh, tình hình an ninh trật tự của khu vực ra sao, chung cư có gần nơi bạn đi làm hay trung tâm không, , ô nhiễm môi trường không và mật độ dân cư như thế nào?… cơ sở hạ tầng có bị ngập nước hay có tồn tại vấn đề về rác thải

Tìm hiểu chi tiết về tiềm lực tài chính của chủ đầu tư: nắm bắt các dự án trước của CĐT (chủ đầu tư), chất lượng của các công trình đã đưa vào hoạt động sau 1 thời gian, tiến độ các dự án trước đã xây dựng, lượng vốn và các đánh giá từ phía người mua nhà trên thị trường nói về CĐT…

– Xác minh pháp lý về căn hộ: Bạn cần có một bản sao về các thông tin pháp lý của căn hộ trả góp bạn muốn mua từ phía CĐT (chủ đầu tư). Bạn phải biết chắc chắn là căn hộ thuộc quyền chủ đầu tư, chưa bị thế chấp, chuyển quyền sở hữu và không nằm trong dánh sách quy hoạch từ phía các chức năng. Nắm bắt các thông tin chính xác bạn sẽ không phải gặp các tình huống không thuận lợi như dự án chưa được cấp phép, , chung cư mắc phải các sai phạm và chờ xử lý, có thể chung cư bị thu hồi,  liên quan đến tranh chấp quyền sở hữu hoặc nằm trong diện bị giải tỏa…

– Biết được những chi phí dịch vụ hàng tháng tại căn hộ: tìm hiểu chi tiết các điều khoản trong hợp đồng về các chi phí dịch vụ hàng tháng như gửi xe, quản lý, vệ sinh… tránh phát sinh trong thời gian sống tại chung cư.

Những yếu tố trên đã giúp bạn hiểu nhiều về dự án bạn muốn mua căn hộ trả góp, hãy so sánh các dự án với nhau và đưa ra quyết định an toàn, phù hợp với cuộc sống sinh hoạt và gia định bạn trong thời gian sinh sống tại căn hộ nhà ở xã hội. Lựa chọn được căn hộ trả góp phù hợp với tài chính bản thân và gia đình, không bị xáo trộn quá nhiều trong quá trình trả nợ.

Kiểm tra kỹ nội dung hợp đồng

Vấn đề cuối cùng là nội dung hợp đồng: bạn nên kiểm tra kỹ lưỡng tất cả các điều khoản có trong hợp đồng mua căn hộ trước khi ký, mạnh dạng đưa ra những yêu cầu hoặc điều chỉnh, bổ sung vào hợp đồng sao cho phù hợp và thuận tiện với gia định và phía CĐT. Tham khảo ý kiến từ phía các thành viên trong gia đình, người thân ,bạn bè những người hiểu biết về luật để nhận được các lời tư vấn, phân tích hợp lý trước khí đặt cọc tiền.

Đây là Website chính thức của căn hộ Green River thuộc dự án nhà ở xã hội tại quận 8. Vui lòng liên hệ hotline hoặc đăng ký thông tin bên dưới